按揭住房能不能执行

法律分析：
（1）一般情况下，被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债。
（2）当按揭住房超出生活必需标准时，法院能够执行该房屋。
（3）法院执行时，会先保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品，之后对房屋进行拍卖、变卖或抵债。
（4）银行作为抵押权人，对房屋拍卖款有优先受偿权，剩余款项用于清偿其他债务。
（5）若房屋执行后被执行人无房居住，法院会给予一定租金让其另寻住所。

提醒：
被执行人要清楚住房可能被执行的风险，债权人需了解银行优先受偿权相关规定，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。
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按揭住房在符合条件时可以执行。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但一般不进行拍卖、变卖或抵债，然而超出生活必需标准的按揭住房，法院可依法执行。

解决措施和建议如下：
1.法院执行时要严格遵循保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的原则，确保其有基本居住和生活保障。
2.银行作为抵押权人，应积极配合法院执行程序，保障自身优先受偿权。
3.若房屋执行后被执行人无房居住，法院应及时给予一定租金，协助其另寻住所，保障其基本生存权益。
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结论：
按揭住房在超出被执行人及其所扶养家属生活必需标准时可以被法院执行。
法律解析：
依据相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封，不能拍卖、变卖或抵债。但当按揭住房超出了生活必需标准，法院就可执行该房屋。在实践操作中，法院会先保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品，之后对按揭住房进行拍卖、变卖或抵债。银行作为抵押权人，对房屋拍卖款有优先受偿权，剩余款项用于清偿其他债务。若房屋执行后被执行人无房居住，法院会给予一定租金助其另寻住所。如果您在房屋执行方面遇到了相关法律问题，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议。
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（一）对于债务人来说，若按揭住房被执行，要积极配合法院工作，主动与法院沟通自身及所扶养家属的生活状况，争取保障最低生活标准所需住房和必需品。
（二）对于债权人，可向法院提供按揭住房超出生活必需标准的相关证据，推动执行程序进行。
（三）银行作为抵押权人，要及时关注法院执行动态，主张自己对房屋拍卖款的优先受偿权。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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1.按揭住房能被执行。对于被执行人及其家属生活必需的住房，法院可查封但不拍卖、变卖或抵债；超出必需标准的按揭房，法院可执行。
2.实践里，法院保障被执行人及其家属基本居住和生活后，会对按揭房拍卖、变卖或抵债。银行作为抵押权人优先受偿拍卖款，余款清偿其他债务。
3.若执行后被执行人没房住，法院会给一定租金助其另找住处。